Tuberías de polibutileno en casas de Tampa 1978-1995
Si su casa se construyó en esos años, sobre todo en Carrollwood, Town 'n' Country o New Tampa, existe una posibilidad real de que tenga tuberías que las aseguradoras ya no quieren cubrir.
Cómo saber si su casa las tiene
La tubería de polibutileno normalmente es gris, aunque también puede ser azul, negra o plateada, y es flexible, no rígida como el cobre o el PVC. Revise por donde entra la línea de agua a la casa, en las conexiones del calentador de agua, y en el ático o en los puntos de acceso bajo la losa. Muchas veces trae impreso "PB2110" en la misma tubería. Este material era barato y se usó mucho en construcción nueva desde 1978 hasta mediados de los años 90, y pegó fuerte en Carrollwood, Town 'n' Country y New Tampa durante ese boom de construcción.
Por qué falla sin avisar
El polibutileno se va deteriorando de adentro hacia afuera cuando reacciona con el cloro y otros oxidantes del agua tratada. La tubería se ve bien hasta que deja de estarlo, y las fallas suelen ocurrir primero en las conexiones, muchas veces detrás de paredes o bajo la losa donde uno no ve la fuga hasta que ya causó daño. Por eso mismo cada vez más aseguradoras en la Florida están negando renovar pólizas en casas con sistema de polibutileno conocido, o están exigiendo un recableado de tuberías antes de emitir cobertura nueva.
Cuánto cuesta y qué implica un recableado de tuberías
Un recableado completo con cobre o PEX normalmente cuesta entre $4,000 y $15,000, dependiendo del tamaño de la casa, qué tan accesibles están las líneas existentes, y si la plomería corre por la losa o por el ático. El PEX se ha vuelto el reemplazo estándar en trabajo residencial porque resiste ese mismo deterioro por cloro y se instala más rápido con menos conexiones. La mayoría de los recableados toman de dos a cuatro días y muchas veces se pueden hacer cuarto por cuarto para que no se quede sin agua toda la casa a la vez. Si la aseguradora le está poniendo problemas para la renovación, saque una cotización de recableado antes de que la póliza se venza, no después.
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