Reemplazo completo de tuberías para casas de Tampa Bay
Si su casa se construyó entre 1978 y 1995 en cualquier parte de Hillsborough, Pinellas o el condado de Pasco, hay una posibilidad real de que todavía tenga tubería de polibutileno, ese tubo plástico gris que fue barato y popular durante el auge de construcción más grande de Tampa Bay y que con el tiempo resultó fallar por dentro. Es más común en Carrollwood, Town 'n' Country, New Tampa, y en las zonas de Pinellas Point y Shore Acres de St. Petersburg, y las aseguradoras en toda Florida han empezado a negarse rotundamente a renovar pólizas de casa en cuanto descubren que la vivienda la tiene. Eso es lo que suele hacer que alguien nos llame, no una fuga todavía, sino una aseguradora que no renueva sin prueba de que se cambiaron las tuberías. Las casas más antiguas cuentan otra historia. Las viviendas construidas antes de 1960 en Hyde Park, Seminole Heights, Ybor City y Old Northeast en St. Pete suelen tener tuberías de drenaje de acero galvanizado o hierro fundido, y las dos se corroen por dentro y con el tiempo el flujo se reduce a un hilito o falla de plano en una unión. Resolvemos los dos problemas de la misma manera: reemplazo completo de las tuberías de suministro con PEX o cobre moderno, calculado correctamente para el agua dura de Tampa Bay y normalmente terminado con la menor interrupción posible al drywall, aprovechando los puntos de acceso que ya existen en paredes y techos. Recorremos su casa, le decimos con honestidad qué tipo de tubería tiene, y le damos un número real antes de abrir una sola pared.
Qué incluye este servicio
- Identificamos el material de su tubería por una sección accesible o por el año de construcción y el historial de permisos
- Corremos líneas nuevas de PEX o cobre por ductos, áticos y espacios existentes para limitar las aberturas en la pared
- Reconectamos los accesorios uno por uno para que la mayoría de las casas mantengan acceso parcial al agua durante el trabajo
- Parchamos los puntos de acceso en el drywall antes de irnos
- Elegimos la tubería y la ruta pensando en el agua dura de Tampa, el suelo arenoso y el aire salado de la costa
- Le entregamos documentación del trabajo completado para su compañía de seguros
- Le damos un alcance por escrito antes de empezar, incluyendo cuáles paredes necesitan puntos de acceso
Cuándo se necesita este servicio
- Una aseguradora marcó el polibutileno durante la evaluación o la renovación de la póliza
- Fugas pequeñas recurrentes en más de un punto
- Agua descolorida en varios accesorios
- La presión del agua bajando en toda la casa a la vez
- Corrosión visible en las uniones de tubería expuestas
- Una casa construida antes de 1960 con líneas originales de galvanizado o hierro fundido
Lo que la gente pregunta sobre Retuberías
¿Cómo sé si mi casa tiene tubería de polibutileno?
El polibutileno es un tubo plástico gris opaco, normalmente de 1/2 pulgada a 1 pulgada de diámetro, muchas veces visible en la conexión del calentador de agua o donde entra la línea principal a la casa. Si su casa se construyó entre 1978 y 1995, sobre todo en Carrollwood, Town 'n' Country, New Tampa, o la zona de Pinellas Point en St. Pete, vale la pena que la revisemos aunque no vea fugas todavía.
¿Cuánto cuesta reemplazar las tuberías de toda una casa en Tampa?
La mayoría de las casas de un piso entre 1,500 y 2,500 pies cuadrados cuestan entre $4,000 y $10,000 para un reemplazo completo con PEX, y las casas más grandes o los reemplazos con cobre pueden costar más, hasta $15,000. El número exacto depende de los pies cuadrados, la cantidad de accesorios, y cuánto acceso al drywall se necesita. Le damos una cotización firme después de recorrer la casa.
¿De verdad mi aseguradora me puede cancelar por tener tubería de polibutileno?
Sí, se ha vuelto práctica común entre las aseguradoras de Florida en los últimos años. Muchas se niegan a renovar o a emitir una póliza nueva en cuanto identifican polibutileno durante la evaluación, y algunas exigen prueba de que ya se hizo el reemplazo antes de dar cobertura. Le podemos dar documentación del trabajo terminado para su aseguradora.
¿Puedo quedarme en mi casa durante el reemplazo de tuberías?
La mayoría de los dueños de casa sí se quedan. Trabajamos por toda la casa cuarto por cuarto y normalmente solo cortamos el agua por ventanas cortas de tiempo en vez de todo el trabajo completo. Va a perder el acceso al agua del baño o la cocina donde estemos trabajando en ese momento, pero el resto de la casa suele seguir funcionando.
¿PEX o cobre, cuál es mejor para las casas de Tampa Bay?
PEX es lo que elige la mayoría de los dueños de casa aquí. Resiste la acumulación mineral que el agua dura causa en el cobre con el tiempo, cuesta menos instalado, y aguanta bien el movimiento del suelo y los cambios de temperatura de Florida. El cobre sigue siendo una buena opción y algunos dueños lo prefieren por el valor de reventa, pero cuesta más.
Dónde ofrecemos Retuberías en Tampa Bay
Ofrecemos este servicio en cada ciudad y comunidad de Tampa Bay. Elija su ciudad para ver notas locales del agua y detalles del servicio.
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